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1,按南通交易形式的不同,可分为住房转让、住房抵押、住房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,南通可分为国有土地使用权及其地上住房的交易与集体土地使用权及其地上住房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,南通可分为受限交易(如有福利性的住房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,南通按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住房期权交易和住房现权交易.
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南通住房借资企业经营：农村自建房产抵押生活支出贷款,抵押企业现房出国留学贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住房出国留学贷款,抵押农村自建房本大额贷款等
需准备资料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、住房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、南通住房借资公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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个人房产教育贷款,安置现房商务活动贷款,商品房屋经营贷款,经济适用住房资金周转贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等借资流程：
1、向南通银行申请办理住房抵押借资；
2、提交住房抵押借资资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（南通住房）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订住房借资合同并到南通相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款.
南通大额贷款有抵押个人房产经营贷款,抵押按揭现房教育贷款,抵押按揭房屋大额购物贷款,抵押商住住宅创业贷款,全款房本抵押大额消费贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.可选择,竭尽全力创造客户认可的有价值的房贷款产品和服务.